Wprowadzony nową ustawą deweloperską deweloperski fundusz gwarancyjny (dalej DFG) to rewolucja na rynku nieruchomości. Dzięki niemu kupujący mają odzyskiwać całość zainwestowanych środków, nawet jeśli deweloper czy bank prowadzący rachunki powiernicze zaliczy upadłość. Co trzeba wiedzieć o nowym rozwiązaniu?

1 lipca 2022 r. weszła w życie tzw. nowa ustawa deweloperska, która uchyla dotychczas obowiązującą ustawę z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jedną z kluczowych zmian w porównaniu z dotychczas obowiązującymi przepisami jest utworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Przepisy odnoszące się do niego w pewnym zakresie weszły już jednak w życie znacznie wcześniej.

Niniejszy artykuł jest ostatnim artykułem z serii artykułów, w których omawiamy projekt ustawy o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej jako: „ustawa deweloperska”). Omówimy tu kwestię odbioru lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz planowanego rozszerzenia przesłanek do odstąpienia od umowy deweloperskiej albo jednej z innych umów zawieranych z nabywcą, których przedmiotem jest przeniesienie prawa własności nieruchomości.

Niniejszy artykuł jest drugim artykułem, w którym to przedstawiam założenia projektu nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej jako: „ustawa deweloperska”), który aktualnie znajduje się na etapie opiniowania w Komitecie Stałym Rady Ministrów. 

Prezes UOKiK opracował propozycje zmian legislacyjnych, które pomogą zabezpieczyć interes konsumentów w razie upadłości firmy deweloperskiej, na której konto wpłacili środki na poczet realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego.