28 lutego 2023 r., w związku z wątpliwościami dotyczącymi przepisów ustaw o podatkach dochodowych, została wydana interpretacja ogólna Ministra Finansów dotycząca obowiązków informacyjnych spółek nieruchomościowych i podatników posiadających udziały w tych spółkach.

30 września mija przedłużony termin złożenia informacji o strukturze właścicielskiej spółek nieruchomościowych. Muszą je złożyć spółki nieruchomościowe, których rok podatkowy/obrotowy skończył się w okresie od 31.12.2021 r. do 31.05.2021 r.

Już za niecały miesiąc upływa przedłużony termin na zaraportowanie informacji o strukturze właścicielskiej spółki nieruchomościowej. Do 30 września 2022 roku zarówno spółki nieruchomościowe, jak i jej wspólnicy są zobowiązani do przekazania informacji o posiadanych w spółkach udziałach.

Przedłużenie terminów sprawozdawczych po raz kolejny jest wprowadzane dla przedsiębiorców. O ile odroczenie terminu do przesłania deklaracji CIT-8 czy sprawozdania finansowego nie jest już czymś nadzwyczajnym, o tyle złożenie informacji przez spółki nieruchomościowe o raz jej wspólników budziło prawdziwy niepokój. Rok 2022 jest pierwszym rokiem, w którym spółki  nieruchomościowe oraz jej wspólnicy są zobowiązani do złożenie informacji specjalnych.

Definicja spółki nieruchomościowej powstała stosunkowo niedawno, w 2019 roku do ustaw o podatkach[1] [2] dochodowych weszła definicja spółki nieruchomościowej zawarta odpowiednio w art. 5a pkt. 49 ustawy o PIT oraz art. 4a pkt 35 ustawy o CIT.  W dużym uproszczeniu spółkami nieruchomościowymi stają się firmy, w których wartość bilansowa nieruchomości przekracza 10 mln PLN oraz jednocześnie przekracza 50% wartości bilansowej aktywów.  Zgodnie z literalną treścią przepisów, definicja ustawowa rozróżnia sytuacje, gdy mamy do czynienia z podmiotem rozpoczynającym działalność a podmiotem kontynuującym swą działalność gospodarczą.

Od 1 stycznia 2021 roku obowiązują przepisy dotyczące opodatkowania spółek nieruchomościowych. Na potrzeby tej regulacji wprowadzono również definicję spółki nieruchomościowej, która znajduje się w art. 5a pkt 49 ustawy o PIT oraz w art. 4a pkt 35 ustawy o CIT.