Odpowiedź:
Każdy cudzoziemiec pochodzący spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (dalej także: EOG) lub Szwajcarii przed zakupem nieruchomości w Polsce zobowiązany jest uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ukraina nie jest członkiem EOG i dlatego obywatel tego kraju musi przed zakupem nieruchomości uzyskać tego rodzaju decyzję. Omawiane zagadnienie regulują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zgodnie z nimi, zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Zezwolenie to jest wydawane na wniosek cudzoziemca, jeżeli nabycie przez niego nieruchomości nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa oraz wykaże on, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.W ustawie wskazane są również odstępstwa od uzyskania zezwolenia, m.in. nie wymaga uzyskania zezwolenia nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, z wyjątkiem nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej oraz gruntów rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha.Z tego względu w pierwszej kolejności należy sprawdzić położenie nieruchomości, a dopiero następnie zweryfikować spełnienie pozostałych warunków.
